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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Sur la commune de Daumeray, venez découvrir avec notre équipe cette nouvelle parcelle viabilisée et déjà prête à construire. D'une superficie de 381m², cette parcelle proposée à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 28 603 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 41 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 65 599 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 959 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 339 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORANNES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEMIRE SUR SARTHE
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228 745 € | 2 408 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMIRE SUR SARTHE
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224 797 € | 2 366 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEMIRE SUR SARTHE
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224 797 € | 2 366 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T6 CHEMIRE SUR SARTHE
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240 079 € | 2 183 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANNES
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240 079 € | 2 183 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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243 800 € | 2 300 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANNES
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244 027 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MORANNES
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211 774 € | 1 961 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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208 300 € | 2 340 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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208 300 € | 2 340 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIRE SUR SARTHE
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208 300 € | 2 340 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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207 135 € | 2 327 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MORANNES
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207 135 € | 2 327 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMIRE SUR SARTHE
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202 100 € | 2 127 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Des Mimosas Daumeray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 96 960 € | 86 m² | 1 127 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Rouget Le Braconnier | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 28/10/2025 | 51 Gr Grande Rue | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Jean De Blois | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 31/07/2025 | 4550 Rte De Chateauneuf | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 21/07/2025 | 2 Rte De Morannes | 187 500 € | 93 m² | 2 016 € |
| 18/07/2025 | 302 Rte De Huille Daumeray | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 11b Rue Saint Nicolas | 214 000 € | 99 m² | 2 162 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue De La Fraternite | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Rene Morice | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 21/03/2025 | 5186 La Pingriere | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 18/03/2025 | 1560 Rte De La Rousseliere | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Des Pannettes | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Rene Morice | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |