594 000 €
T8
214 m²
MORANGLES
60530
+16%
vs marché
2 776
€/m²
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Créer un compte gratuit594 000 €
Maison • 8 pièces • 214 m²
MORANGLES (60530)
Terrain
439 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
594 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 846 €
Prix net vendeur
571 154 €
Frais de notaire
+41 000 €
Émoluments
5 952 €
Droits & taxes
33 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 000 €
Capital à emprunter
635 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 67 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 670 200 € | 98 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 727 920 € | 156 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 220 500 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 291 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
28 248 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-2 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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