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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Découvrez ce terrain exceptionnellement bien situé à Morangis, une commune très recherchée pour son accessibilité, son dynamisme et sa proximité avec Paris et les zones d'activité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 526 920 € | 76 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 170 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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480 000 € | 3 288 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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455 000 € | 3 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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455 000 € | 3 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MORANGIS
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MORANGIS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MORANGIS
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 MORANGIS
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490 000 € | 3 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Claude Lorrain | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 29/07/2024 | 22 Rue Des Oiseaux | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 05/07/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 335 250 € | 118 m² | 2 841 € |