396 900 €
Bien
94 m²
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
4 222
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
MORANGIS (91420)
Jardin
DPE
A
Découvrez ce terrain situé à MORANGIS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 377m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 900 €
Prix net vendeur
378 000 €
Frais de notaire
+27 752 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 652 €
Capital à emprunter
424 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 076 €/mois | 15 382 €/mois | 426 384 € | 44 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 64 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 485 100 € | 102 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 145 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 188 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
12 408 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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