477 900 €
Bien
87 m²
MORANGIS
91420
N/A
vs marché
5 493
€/m²
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Créer un compte gratuit477 900 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
MORANGIS (91420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 757 €
Prix net vendeur
455 143 €
Frais de notaire
+33 043 €
Émoluments
4 840 €
Droits & taxes
26 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 943 €
Capital à emprunter
510 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 512 988 € | 53 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 537 960 € | 78 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
11 484 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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