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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Votre projet de vie personnalisée à MORANGIS ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 377m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 41 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 61 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 97 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORANGIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORANGIS
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378 900 € | 4 074 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 900 € | 3 688 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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366 900 € | 3 461 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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365 000 € | 3 380 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MORANGIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 MORANGIS
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Pierre Curie | 435 880 € | 112 m² | 3 892 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2024 | 11 Av Du Val | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |