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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Vous rêvez d'un lieu de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien Cette maison de plain-pied d'environ 91 m², implantée sur une parcelle de 332 m², a tout pour séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORANGIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORANGIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4tOx Actuel
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389 000 € | - |
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#aH8v4
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389 000 € | - |
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#aHebR
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389 000 € | - |
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#aI9R5
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389 000 € | - |
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#b1JAf
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389 000 € | - |
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#b1PFb
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389 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORANGIS
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 6 | Voir |
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382 000 € | 4 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 6 | Voir |
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396 000 € | 3 600 € | 110 m² | 6 | Voir |
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379 900 € | 3 688 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORANGIS
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 MORANGIS
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375 000 € | 3 348 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 MORANGIS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 67 Av Jean Jaures | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/04/2025 | 39 Av Gabriel Peri | 106 666 € | 101 m² | 1 056 € |
| 20/03/2025 | 74 Av Gabriel Peri | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 13/03/2025 | 36 Av Isabelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 11/03/2025 | 89 Av Pierre Corneille | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Archimede | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Pierre Corneille | 378 000 € | 91 m² | 4 154 € |
| 21/01/2025 | 22 Av Du Chateau | 252 000 € | 77 m² | 3 273 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Pasteur | 295 000 € | 76 m² | 3 882 € |
| 27/12/2024 | 47b Av De La Cour De France | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Des Trefles | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue Pierre | 312 750 € | 94 m² | 3 327 € |
| 29/11/2024 | 3 Av De La Paix | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/09/2024 | 49 Av Jules Ferry | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 17/09/2024 | 4 Imp Rene Morin | 299 000 € | 71 m² | 4 211 € |