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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T3 avec balcon et parkingAppartement T3 Lumineux à Morangis (91) - Résidence de Standing Découvrez ce bel appartement T3 de 82,44 m² situé au premier étage d'une réside...
8 Place Lucien Boilleau 91420 Morangis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORANGIS ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORANGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Paul Cezanne | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Auguste Renoir | 208 750 € | 62 m² | 3 367 € |
| 06/05/2025 | 1 Av De La Paix | 206 600 € | 63 m² | 3 279 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 233 000 € | 67 m² | 3 478 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Barbara | 225 191 € | 64 m² | 3 519 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Germaine Tillion | 220 770 € | 65 m² | 3 396 € |
| 28/10/2024 | 1 All Des Bouleaux | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Barbara | 226 145 € | 63 m² | 3 590 € |
| 09/07/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Des Edouets | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 29/05/2024 | 9ter Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 19/04/2024 | 89 Av De L Armee Leclerc | 616 400 € | 93 m² | 6 628 € |
| 17/04/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 25/03/2024 | 9 Av Descartes | 2 030 000 € | 79 m² | 25 696 € |