192 240 €
T6
180 m²
MORAND
37110
-41%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MORAND (37110) • Morand
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 394 €
Prix net vendeur
184 846 €
Frais de notaire
+14 504 €
Émoluments
2 249 €
Droits & taxes
10 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 744 €
Capital à emprunter
206 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 21 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 92 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
23 760 €/an
Rendement net
7,86%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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