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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Au coeur de Morancez, a proximité immédiate des commerces et des écoles. Venez découvrir cette belle maison d'habitation sur sous sol total comprenant séjour-salon avec cheminée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awXoK Actuel
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309 000 € | - |
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#awowe
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310 500 € | +0,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORANCEZ
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 BERCHERES LES PIERRES
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299 250 € | 2 008 € | 149 m² | 7 | Voir |
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289 000 € | 1 773 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY SUR EURE
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279 900 € | 2 153 € | 130 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clos Chaillou | 415 800 € | 139 m² | 2 991 € |
| 20/09/2024 | 55 Rue Du Centre | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 364 800 € | 110 m² | 3 316 € |
| 31/07/2024 | 61 Rue De Chartres | 260 600 € | 135 m² | 1 930 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Des Artisans | 306 300 € | 136 m² | 2 252 € |
| 13/05/2024 | 88 Rue Du Centre | 199 000 € | 113 m² | 1 761 € |
| 10/11/2023 | 141b Rue De Chartres | 319 000 € | 119 m² | 2 681 € |
| 11/10/2023 | 5 Res Du Clos Gourdez | 275 560 € | 136 m² | 2 026 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 09/08/2023 | 3 Rue De La Salle | 335 000 € | 137 m² | 2 445 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Clos Chaillou | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |