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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 234 m²
iad France - Sophie Chauvin vous propose: ** Maison familiale aux portes de la forêt – 234 m² – Bures-Morainvilliers **Le volume et la sérénité à 35 min de Paris. Située dans un qu...
10bis Chemin des 10 Arpents 78630 Morainvilliers
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 865 500 € | 289 203 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 544 500 € | 192 m² | 2 836 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Marechale | 854 450 € | 201 m² | 4 251 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 940 200 € | 208 m² | 4 520 € |
| 10/06/2024 | 52 Gr Grande Rue | 320 000 € | 212 m² | 1 509 € |