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332 000 €
Bien 125 m²
MONTVILLE 76710
N/A vs marché
2 656 €/m²

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Bien • 5 pièces • 125 m²

MONTVILLE (76710) • Montville
Niveaux 2
Construction 2007
Calme Jardin Sous-sol
DPE C 117 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison sur le Golf de la forêt verte, un véritable havre de paix idéal pour les familles. Avec ses 125 m² de surface habitable, elle offre trois chambres ...

Quartier Montville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 332 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 810 €
Prix net vendeur 316 190 €
Frais de notaire +23 513 €
Émoluments 3 508 €
Droits & taxes 18 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 355 513 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 355 513 €
Capital à emprunter 355 513 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 249 €/mois 12 876 €/mois 356 916 € 36 955 € 3,15%
10 ans 3 119 €/mois 9 452 €/mois 374 280 € 54 319 € 3,20%
15 ans 2 256 €/mois 6 836 €/mois 406 080 € 86 119 € 3,30%
20 ans 1 839 €/mois 5 573 €/mois 441 360 € 121 399 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
16 500 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOMLT Actuel
332 000 € -
#aejNB
350 000 € +5,4%
#aC2fl
332 000 € -
#aeqDi
350 000 € +5,4%
#ak2Sk
365 000 € +9,9%
#aC2ff
350 000 € +5,4%
#aFyZ9
350 000 € +5,4%
#aRtTy
350 000 € +5,4%
#aX7Ch
350 000 € +5,4%
#b1eab
350 000 € +5,4%
#b28b6
350 000 € +5,4%
#b2q3d
350 000 € +5,4%
#bbqCA
332 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).