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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison 4 piècesNichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'un petit village typique du Pays d'Auge, découvrez cette authentique maison normande nichée dans un écrin de verdur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTVIETTE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVIETTE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De Beauvoir | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 04/04/2025 | 15 Bd Churchill | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Carnot | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue De Falaise | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 19/03/2025 | 2075 Rte Des Marronniers -l'oudon- | 295 000 € | 40 m² | 7 375 € |
| 29/01/2025 | 3 Sq John Fitzgerald Kennedy | 131 544 € | 74 m² | 1 778 € |
| 20/01/2025 | 558 Che De La Chapelle -montviette | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Bosq | 98 000 € | 55 m² | 1 782 € |
| 13/12/2024 | 39 Rte De Saint Michel De Livet | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 11/12/2024 | 1066 Rte De 51e Division Ecossaise | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue De La Fromagerie De Carel | 88 500 € | 37 m² | 2 392 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue De Falaise | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 15/11/2024 | 3673 Rte De La Ferme De Livet | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 12/11/2024 | 21 Bd Churchill | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 17/10/2024 | 190 Che De La Fontaine Des Bancs | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |