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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
VENTE : maison de 4 pièces (95 m²) à Montverdun Idéalement située - À découvrir à Montverdun (42130) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 95 m² et 850 m² de terrain. Elle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 362 100 € | 119 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTVERDUN ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTVERDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTVERDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTVERDUN
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251 000 € | 2 642 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTVERDUN
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T5 MONTVERDUN
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTVERDUN
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248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTVERDUN
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T5 MONTVERDUN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTVERDUN
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T4 MONTVERDUN
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVERDUN
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T4 MONTVERDUN
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T4 MONTVERDUN
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T4 MONTVERDUN
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVERDUN
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 4 Lot Du Palais | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 13/03/2024 | 17 Lot Le Hameau D Urfe | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 15/12/2023 | 286 Rte De Ste Agathe | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 30/11/2023 | 6 Lot Du Palais | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 22/06/2023 | 60 Rte De St Etienne Le Molard | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 14/06/2023 | 97 Rte De St Etienne Le Molard | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 13/06/2023 | 639 Rte Des Cabolines | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 26/05/2023 | 2 Lot Du Clos Du Chateau | 239 246 € | 80 m² | 2 991 € |
| 15/05/2023 | 14 Lot Le Hameau D Urfe | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 04/04/2023 | 5162 Le Planil | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |