432 990 €
Bien
151 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
2 867
€/m²
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Bien • 4 pièces • 151 m²
MONTUSSAN (33450)
DPE
B
Énergie
Autre
iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique maison de 151 m² composée d'une grande entrée, un salon avec son coin repas de 47 m², une cuisine équipée de 15 m², 3 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 619 €
Prix net vendeur
412 371 €
Frais de notaire
+30 109 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 099 €
Capital à emprunter
463 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 464 940 € | 48 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 70 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 112 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 622 500 € | 205 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
19 932 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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