475 521 €
Bien
148 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
3 213
€/m²
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Créer un compte gratuit475 521 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
NEUF
MONTUSSAN (33450)
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité, vaste terrain de 748 m² offrant un joli potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 521 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 644 €
Prix net vendeur
452 877 €
Frais de notaire
+32 887 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 408 €
Capital à emprunter
508 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 52 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 535 320 € | 77 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
19 536 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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