661 704 €
Bien
206 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
3 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit661 704 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
MONTUSSAN (33450)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 704 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 510 €
Prix net vendeur
630 194 €
Frais de notaire
+45 050 €
Émoluments
6 519 €
Droits & taxes
37 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 754 €
Capital à emprunter
706 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 709 632 € | 73 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 744 120 € | 108 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 807 300 € | 171 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 877 440 € | 241 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 950 100 € | 314 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
27 192 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible