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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison33450 Montussan - Maison T5 120 m² et 20 m² de Dépendances - Terrain 1245 m² - Piscine - Proche centre ville À Montussan, dans un environnement privilégié où le calme règne e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTUSSAN
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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449 900 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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435 000 € | 2 652 € | 164 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 29/03/2023 | 26a Rte De Sampau | 467 150 € | 145 m² | 3 222 € |