283 174 €
Bien
109 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
2 598
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
MONTUSSAN (33450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 484 €
Prix net vendeur
269 690 €
Frais de notaire
+20 323 €
Émoluments
3 062 €
Droits & taxes
15 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 497 €
Capital à emprunter
303 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
14 388 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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