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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison Montussan 6 pièce(s) 134 m².À vendre à MONTUSSAN, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de six pièces offre un cadre de vie idéal à seule...
77 Route de Sorbède 33450 Montussan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 894 €/mois | 23 921 €/mois | 663 096 € | 68 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 794 €/mois | 17 558 €/mois | 695 280 € | 100 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 754 380 € | 160 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 298 152 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De La Poste | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |