379 080 €
Bien
133 m²
MONTUSSAN
33450
N/A
vs marché
2 850
€/m²
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Créer un compte gratuit379 080 €
Bien • 5 pièces • 133 m²
MONTUSSAN (33450)
Jardin
DPE
C
GES
A
A Montussan, proche des commodités, maison individuelle de plain pied avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 051 €
Prix net vendeur
361 029 €
Frais de notaire
+26 588 €
Émoluments
3 938 €
Droits & taxes
21 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 668 €
Capital à emprunter
405 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 61 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
17 556 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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