481 900 €
T8
297 m²
MONTSURS
53150
+24%
vs marché
1 623
€/m²
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Créer un compte gratuit481 900 €
Maison • 8 pièces • 297 m²
MONTSURS (53150) • Montsûrs
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
MONTSURS – Ancien moulin entièrement rénové, offrant de beaux volumes et des prestations de grande qualité, parfaitement entretenu.D’une surface habitable d’environ 297 m², cette p...
67 Rue de la Gare 53150 Montsûrs
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 535 €
Prix net vendeur
463 365 €
Frais de notaire
+33 607 €
Émoluments
4 919 €
Droits & taxes
27 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 507 €
Capital à emprunter
515 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 53 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 588 780 € | 124 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 640 080 € | 176 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 229 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
39 204 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher