484 390 €
T13
297 m²
MONTSURS
53150
+25%
vs marché
1 631
€/m²
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Créer un compte gratuit484 390 €
Maison • 13 pièces • 297 m²
MONTSURS (53150) • Montsûrs
Niveaux
4
Terrain
3 723 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Cette superbe maison de meunier spacieuse et entièrement rénovée allie à merveille les avantages de la vie à la campagne et en ville.Nichée au coeur de son jardin privé avec un dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 390 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 630 €
Prix net vendeur
465 760 €
Frais de notaire
+33 771 €
Émoluments
4 942 €
Droits & taxes
27 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 161 €
Capital à emprunter
518 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 520 296 € | 53 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 545 520 € | 79 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 591 840 € | 125 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 177 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 696 600 € | 230 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
39 204 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher