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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
F4 - 75 M²Venez découvrir cet appartement de type F4 situé proche des commerces et commodités. Situé au 3ème étage, Un appartement de type F4 de 75 m² comprenant entrée avec rangem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Mozart | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Mozart | 49 500 € | 71 m² | 697 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 146 000 € | 95 m² | 1 537 € |
| 02/08/2024 | 104 All Des Maraichers | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Mozart | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 182 506 € | 80 m² | 2 281 € |