649 000 €
T7
203 m²
MONTSOULT
95560
-6%
vs marché
3 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 7 pièces • 203 m²
MONTSOULT (95560)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
26 796 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTSOULT
|
649 000 € | 3 197 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTSOULT
|
649 000 € | 3 197 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTSOULT
|
649 000 € | 3 197 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
625 000 € | 2 500 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLET EN FRANCE
|
625 000 € | 2 500 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T9 MAFFLIERS
|
574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAFFLIERS
|
574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAFFLIERS
|
574 900 € | 2 699 € | 213 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 17 Rue Caille | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |