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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
iad France - Sébastien Giess vous propose: ***Maison individuelle de 135m² habitables (223m² avec le sous-sol total complètement aménagé)/ 4 chambres (dont une suite parentale)/ Te...
43b Rue de Paris 95560 Maffliers
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adQ83 Actuel
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414 000 € | - |
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#ad3Ao
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435 000 € | +5,1% |
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#ae4nQ
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435 000 € | +5,1% |
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#aeqxe
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435 000 € | +5,1% |
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#aF2JS
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414 000 € | - |
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#akZ8T
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414 000 € | - |
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#aoOOE
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435 000 € | +5,1% |
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#apLxn
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435 000 € | +5,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 37 Av Fernand Fourcade | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 30/04/2025 | 71ter Rue De Pontoise | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 35 All Auguste Renoir | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue De Pontoise | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De La Croix | 473 149 € | 143 m² | 3 309 € |
| 16/10/2024 | 33 All Auguste Renoir | 342 600 € | 113 m² | 3 032 € |
| 26/09/2024 | 10b Rue Des Tilleuls | 496 000 € | 127 m² | 3 906 € |
| 02/08/2024 | 3 Sq Claude Monet | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 12/07/2024 | 4 All De La Peupleraie | 373 375 € | 114 m² | 3 275 € |
| 04/07/2024 | 13 All Des Maraichers | 499 000 € | 150 m² | 3 327 € |
| 01/07/2024 | 31 All Auguste Renoir | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/04/2024 | 9 Rue Caille | 373 100 € | 156 m² | 2 392 € |
| 06/12/2023 | 7 All Josephine | 433 000 € | 115 m² | 3 765 € |
| 29/11/2023 | 6 Sq Claude Monet | 398 000 € | 141 m² | 2 823 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De Pontoise | 416 000 € | 140 m² | 2 971 € |