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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
Agence immobilière Marjorie HUMBLOT () vous propose : LE MONTSAUGEONNAIS (PRAUTHOY) - Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre paisible Découvrez cette maison familiale o...
8 Impasse des Jonquilles 52190 Le Montsaugeonnais
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Vignes Du Crey | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Vignes | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Citadelle | 68 500 € | 95 m² | 721 € |
| 16/01/2025 | 2 Pl Du Four A Vaux Sous Aubign | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue De La Bataille De Verdun | 71 000 € | 110 m² | 645 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De L'abbaye | 91 500 € | 92 m² | 995 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De Verdun | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 13/11/2024 | 13 Che Des Brosses | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Du Moulin Aux Moines | 147 800 € | 77 m² | 1 919 € |
| 11/09/2024 | 8 Imp Des Jonquilles | 89 000 € | 93 m² | 957 € |
| 05/09/2024 | 2 Av De Bourgogne | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 20/08/2024 | 2 Che Des Brosses | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 26/06/2024 | 9 Pl Des Halles | 65 000 € | 110 m² | 591 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue Du Lavoir De Prauthoy | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue De Verdun | 87 875 € | 112 m² | 785 € |