30 000 €
T6
111 m²
MONTSAUCHE LES SETTONS
58230
-85%
vs marché
270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
MONTSAUCHE LES SETTONS (58230) • Montsauche-les-Settons
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 292 €
Prix net vendeur
28 708 €
Frais de notaire
+3 695 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 695 €
Capital à emprunter
33 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,84%
14 652 €/an
Rendement net
30,87%
après charges
Cashflow
+645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rte De Montegus | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 07/02/2025 | 3b Pl Marcel Mariller | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte Du Champ Brotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 143 050 € | 88 m² | 1 626 € |
| 15/05/2024 | 14 Che Des Ponceaux | 191 340 € | 115 m² | 1 664 € |
| 07/03/2024 | 1 Rte Du Bois De Serre | 116 500 € | 100 m² | 1 165 € |
| 18/12/2023 | 29 Av Du Docteur Charles Monot | 98 500 € | 106 m² | 929 € |
| 10/10/2023 | 4 Rte De L'huis Gaumont | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |