46 000 €
T5
80 m²
MONTSAUCHE LES SETTONS
58230
-68%
vs marché
575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
MONTSAUCHE LES SETTONS (58230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 190 €
Prix net vendeur
43 810 €
Frais de notaire
+4 779 €
Émoluments
845 €
Droits & taxes
2 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 779 €
Capital à emprunter
50 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,96%
10 560 €/an
Rendement net
14,43%
après charges
Cashflow
+309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTSAUCHE LES SETTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OUROUX EN MORVAN
|
39 500 € | 395 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 12 Rte De Chateau-chinon | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte Du Bois De Serre | 150 500 € | 74 m² | 2 034 € |
| 06/11/2024 | 9 Res La Sapiniere | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte Du Champ Brotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 16/07/2024 | 12 Imp Du Cap Des Tempetes | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 143 050 € | 88 m² | 1 626 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Du Docteur Charles Monot | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/04/2024 | 18 Lot Beau Rivage | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 19/04/2024 | 6 Che Du Trapan | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 07/03/2024 | 1 Rte Du Bois De Serre | 116 500 € | 100 m² | 1 165 € |
| 11/09/2023 | 24 Rte Du Carrouge | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |
| 13/06/2023 | 4 Rte Du Carrouge | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |