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214 000 €
T7 158 m²
MONTSALVY 15120
Retirée
+9% vs marché
1 354 €/m²

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214 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 158 m²

MONTSALVY (15120) • Montsalvy
Piscine Calme Jardin Garage Cheminée
DPE E 233 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

La maison de vos rêves se situe à environ 10mn de Lafeuillade-en-Vézie, au cœur de la Châtaigneraie, cette grande maison familiale avec piscine vous attend. Prenez le temps de veni...

Quartier Montsalvy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 214 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 231 €
Prix net vendeur 205 769 €
Frais de notaire +15 939 €
Émoluments 2 449 €
Droits & taxes 12 140 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 939 €
Capital à emprunter 229 939 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 748 €/mois 8 327 €/mois 230 832 € 23 887 € 3,15%
10 ans 2 017 €/mois 6 112 €/mois 242 040 € 35 095 € 3,20%
20 ans 1 190 €/mois 3 606 €/mois 285 600 € 78 655 € 3,40%
25 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 309 000 € 102 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
20 856 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
72% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).