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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison en état futur d'achèvement à MONTS,comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre de 38.30 m², un cellier, un toilette.A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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251 145 € | 2 822 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTS
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253 292 € | 3 052 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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250 170 € | 2 978 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPERDUE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE RUAN
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249 280 € | 2 352 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTS
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTS
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255 600 € | 2 458 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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247 850 € | 2 694 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTS
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256 800 € | 2 885 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTANNES SUR INDRE
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257 714 € | 2 577 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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245 225 € | 2 885 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ARTANNES SUR INDRE
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244 750 € | 2 205 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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243 050 € | 2 731 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTANNES SUR INDRE
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243 050 € | 2 731 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 50 Rue De Montbazon | 97 500 € | 70 m² | 1 393 € |
| 02/06/2025 | 37 Rue De La Vasseliere | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Bois Joli | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/04/2025 | 4 All Paul Dukas | 138 466 € | 84 m² | 1 648 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Honore De Balzac | 229 700 € | 88 m² | 2 610 € |
| 17/04/2025 | 2a Rue Du Clot | 279 840 € | 102 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Belles Landes | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Cedres | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue De La Vasseliere | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Des Chenes | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 11/03/2025 | 3 Imp Du Commerce | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/03/2025 | 44 Rue Des Noisetiers | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue De La Plaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Des Eglantiers | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Du Bois Joli | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |