90 550 €
T4
75 m²
MONTS EN TERNOIS
62130
N/A
vs marché
1 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 550 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MONTS EN TERNOIS (62130)
Terrain
490 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 312 €
Prix net vendeur
86 238 €
Frais de notaire
+7 741 €
Émoluments
1 303 €
Droits & taxes
5 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 291 €
Capital à emprunter
98 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 14 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 439 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
9 900 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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1 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/10/2023 | 6 Rue Principale | 22 000 € | 55 m² | 400 € |