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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 57 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTRY ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 63 Rue Des Champs Forts | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 15/04/2025 | 98 Av Foch | 417 000 € | 142 m² | 2 937 € |
| 31/03/2025 | 9 All Des Belvederes | 402 000 € | 112 m² | 3 589 € |
| 06/03/2025 | 51b Av De La Republique | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 24/01/2025 | 7a Rue Guynemer | 411 050 € | 120 m² | 3 425 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Alfred Duthillier | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 29/08/2024 | 50 Rue Du Dr Roux | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Paul Doumer | 439 000 € | 130 m² | 3 377 € |
| 12/08/2024 | 2 Av Gallieni | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Des Champs Forts | 502 000 € | 120 m² | 4 183 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Du Dr Calmette | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 27/05/2024 | 3 Sq Philippot | 580 000 € | 137 m² | 4 234 € |
| 19/03/2024 | 41 Rue Du Moutier | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 05/02/2024 | 53 Rue Paul Doumer | 419 000 € | 110 m² | 3 809 € |
| 20/12/2023 | 28 Rue Emile Zola | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |