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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
BELLE MAISON PLAIN-PIED 94M2EXCLUSIVITE : Aux portes de Magny et de Coupvray, belle maison de plain-pied de 94m² habitables et 126m² au sol incluant la véranda et le garage, édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTRY
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ESBLY
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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375 000 € | 3 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 31/03/2025 | 9 All Des Belvederes | 402 000 € | 112 m² | 3 589 € |
| 21/03/2025 | 19 Che De Saint Maur | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 11/03/2025 | 45q Av De La Republique | 337 000 € | 86 m² | 3 919 € |
| 06/03/2025 | 51b Av De La Republique | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 03/02/2025 | 45b Av De La Republique | 113 608 € | 86 m² | 1 321 € |
| 17/01/2025 | 17b Av De La Republique | 375 800 € | 82 m² | 4 583 € |
| 20/12/2024 | 52 Rue Du Dr Roux | 414 000 € | 80 m² | 5 175 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue Alfred Duthillier | 313 510 € | 78 m² | 4 019 € |
| 11/09/2024 | 6 All Du Bearn | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 29/08/2024 | 50 Rue Du Dr Roux | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Du Poitou | 395 000 € | 75 m² | 5 267 € |
| 01/07/2024 | 19 Rue Du Dr Roux | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 264 320 € | 75 m² | 3 524 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Du Dr Calmette | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |