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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
A Montroy, maison de PLAIN-PIED à 3km de La Jarrie. Commune de la CDA. Elle est dans ''l'air du temps'' avec le charme de son carrelage effet parquet, sa verrière séparative entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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T6 MONTROY
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROY
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T6 LA JARRIE
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 5 Imp Des Sarments | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Des Chenes | 343 700 € | 120 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Vignes | 280 320 € | 98 m² | 2 860 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Chenes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |