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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces à MontrougeÀ proximité immédiate du centre-ville de Montrouge ce 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTROUGE
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380 000 € | 6 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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380 000 € | 6 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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T3 MONTROUGE
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T3 MONTROUGE
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386 000 € | 6 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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370 000 € | 6 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |