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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement 4 pièce(s) Atelier/loft - 3 chambresL'agence Montrouge Immobilier vous propose dans une copropriété de 1930 de bon standing, un appartement 4 pièces traversant de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 302 €/mois | 28 188 €/mois | 781 368 € | 80 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 828 €/mois | 20 691 €/mois | 819 360 € | 118 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 939 €/mois | 14 967 €/mois | 889 020 € | 188 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 966 240 € | 265 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 1 046 400 € | 346 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTROUGE
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729 000 € | 9 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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732 000 € | 9 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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749 000 € | 10 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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749 000 € | 10 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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689 000 € | 8 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |