Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Beau 3 pièces très bien agencéCharmant 3 pièces à seulement 5 minutes de la ligne 4 du métro. Entièrement parqueté, cet appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 6 939 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
337 600 € | 6 620 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
337 600 € | 6 620 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
337 600 € | 6 620 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
335 300 € | 6 326 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
335 300 € | 6 448 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
335 300 € | 6 448 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |