Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans un petit immeuble bien entretenu à trois minutes de la Mairie de Montrouge et du métro, au 3ème étage (avec ascenseur), appartement composé d'une entrée, une cuisine avec buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
350 000 € | 6 140 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
345 000 € | 6 509 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
345 000 € | 5 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
345 000 € | 5 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
345 000 € | 5 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |