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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Appartement92120 - MONTROUGE CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 113.0M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propo...
20 Rue Maurice Arnoux 92120 Montrouge
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 227 €/mois | 34 021 €/mois | 943 068 € | 97 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTROUGE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb1qo Actuel
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880 000 € | - |
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#axZnE
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880 000 € | - |
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#bb1Bq
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880 000 € | - |
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836 000 € | 7 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
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799 000 € | 5 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Perier | 1 380 300 € | 129 m² | 10 700 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 19/03/2025 | 103 Av Verdier | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/03/2025 | 103 Av Verdier | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Carves | 958 600 € | 102 m² | 9 398 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue De La Vanne | 752 850 € | 96 m² | 7 842 € |
| 31/01/2025 | 55 Av Pierre Brossolette | 834 790 € | 94 m² | 8 881 € |
| 30/01/2025 | 79 Av Pierre Brossolette | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Sadi Carnot | 1 011 000 € | 119 m² | 8 496 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Perier | 650 000 € | 112 m² | 5 804 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Blanche | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 09/09/2024 | 21 Pl Jules Ferry | 885 000 € | 112 m² | 7 902 € |
| 28/08/2024 | 48 Pl Jules Ferry | 952 800 € | 91 m² | 10 470 € |