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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
4 pièces de 90m² traversant au calme.Mairie de Montrouge / Victor Hugo : Au 1er étage sans ascenseur d'un ancien hôtel particulier situé en retrait de la rue, appartement 4 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b80ss Actuel
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780 000 € | - |
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#b78KH
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780 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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779 000 € | 8 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue Barbes | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 751 275 € | 86 m² | 8 736 € |
| 11/03/2025 | 33 Av De La Republique | 571 000 € | 69 m² | 8 275 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Victor Basch | 382 000 € | 75 m² | 5 093 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Carves | 958 600 € | 102 m² | 9 398 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue De La Vanne | 752 850 € | 96 m² | 7 842 € |
| 13/02/2025 | 70 Av Aristide Briand | 393 000 € | 69 m² | 5 696 € |