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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
StudioEn hyper centre vous présente un grand studio. Loué en date de 15 février 2022 au prix de 905.20 € charges comprises. Vendu loué avec une rentabilité à 4.3%. Prix : 252000.0 ...
104 Avenue de la République 92120 Montrouge
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 41 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 308 520 € | 65 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTROUGE
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252 000 € | 7 200 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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252 000 € | 7 200 € | 35 m² | 1 | Voir |
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254 000 € | 9 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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246 000 € | 8 483 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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263 000 € | 7 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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239 000 € | 7 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |