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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
Bel appartement familial aux prestations de standingDans un des quartiers les plus recherchés (quartier des Écrivains) de la charmante ville de Montrouge, ville dynamique bénéficia...
57 Rue Fénelon 92120 Montrouge
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 717 €/mois | 38 536 €/mois | 1 068 228 € | 110 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 1 120 200 € | 162 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 752 €/mois | 20 461 €/mois | 1 215 360 € | 257 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 1 320 960 € | 363 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 768 €/mois | 14 448 €/mois | 1 430 400 € | 472 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTROUGE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOVxP Actuel
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997 000 € | - |
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#aOYse
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997 000 € | - |
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#b80sq
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978 590 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 070 000 € | 7 086 € | 151 m² | 6 | Voir |
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900 000 € | 7 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Perier | 1 380 300 € | 129 m² | 10 700 € |
| 19/03/2025 | 103 Av Verdier | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/03/2025 | 103 Av Verdier | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Carves | 958 600 € | 102 m² | 9 398 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue De La Vanne | 752 850 € | 96 m² | 7 842 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Sadi Carnot | 1 011 000 € | 119 m² | 8 496 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Perier | 650 000 € | 112 m² | 5 804 € |
| 09/09/2024 | 21 Pl Jules Ferry | 885 000 € | 112 m² | 7 902 € |
| 16/07/2024 | 15 Pl Jules Ferry | 680 000 € | 107 m² | 6 355 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 11/04/2024 | 49 Av Henri Ginoux | 1 021 650 € | 135 m² | 7 568 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Maurice Arnoux | 1 178 331 € | 111 m² | 10 616 € |
| 21/03/2024 | 62 Rue Maurice Arnoux | 810 000 € | 106 m² | 7 642 € |