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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bi...
6 Rue Charles Floquet 92120 Montrouge
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 34 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOVh4 Actuel
|
93 900 € | - |
|
#aDCKD
|
93 260 € | -0,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/05/2025 | 78 Av De La Republique | 130 050 € | 18 m² | 7 225 € |
| 27/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Fenelon | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Delerue | 173 076 € | 20 m² | 8 654 € |
| 12/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Carves | 112 600 € | 18 m² | 6 256 € |
| 05/05/2025 | 103 Av Verdier | 168 500 € | 22 m² | 7 659 € |
| 30/04/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |