Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
À vendre Maison familiale de 170 m² au c½ur du quartier des Écrivains, Montrouge. Idéalement située dans le quartier recherché des Écrivains à Montrouge, cette maison familiale de ...
4 Rue Boileau 92120 Montrouge
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 993 €/mois | 57 555 €/mois | 1 595 412 € | 165 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 942 €/mois | 42 248 €/mois | 1 673 040 € | 242 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 1 815 120 € | 384 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 221 €/mois | 24 912 €/mois | 1 973 040 € | 542 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 2 136 300 € | 706 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTROUGE
|
1 489 000 € | 8 708 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTROUGE
|
1 489 000 € | 8 708 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTROUGE
|
1 560 000 € | 8 168 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTROUGE
|
1 560 000 € | 8 168 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTROUGE
|
1 560 000 € | 8 168 € | 191 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTROUGE
|
1 560 000 € | 8 168 € | 191 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Vla Des Vergers | 1 425 000 € | 160 m² | 8 906 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Col Gillon | 1 380 000 € | 166 m² | 8 313 € |
| 18/10/2023 | 6 Pas Raymond | 1 568 089 € | 192 m² | 8 167 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Guillot | 2 000 800 € | 180 m² | 11 116 € |
| 08/09/2023 | 66 Rue Louis Rolland | 1 205 000 € | 189 m² | 6 376 € |