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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Montrouge - 3 pièce(s) - 62.36 m²Montrouge, à proximité de la place des Etats Unis, au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu, l'agence Mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 155 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEuEo Actuel
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599 000 € | - |
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#aFxY0
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579 000 € | -3,3% |
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#aTpkd
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579 000 € | -3,3% |
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#aTukp
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579 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTROUGE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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589 000 € | 9 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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580 000 € | 9 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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579 000 € | 8 391 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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579 000 € | 9 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |