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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
coté écrivains vous présente une grande maison de plus de 200m², très bien entretenue offrant un gros potentiel. Elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'un bel espace bure...
28 Rue du Poitou 92120 Montrouge
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 892 €/mois | 69 370 €/mois | 1 922 928 € | 199 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 804 €/mois | 50 921 €/mois | 2 016 480 € | 292 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 154 €/mois | 36 830 €/mois | 2 187 720 € | 464 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 908 €/mois | 30 024 €/mois | 2 377 920 € | 654 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 2 574 900 € | 851 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 790 550 € | 7 819 € | 229 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTROUGE
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1 649 000 € | 8 204 € | 201 m² | 7 | Voir |
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1 560 000 € | 8 168 € | 191 m² | 8 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 4 Vla Des Vergers | 1 425 000 € | 160 m² | 8 906 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Col Gillon | 1 380 000 € | 166 m² | 8 313 € |
| 18/10/2023 | 6 Pas Raymond | 1 568 089 € | 192 m² | 8 167 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Guillot | 2 000 800 € | 180 m² | 11 116 € |
| 08/09/2023 | 66 Rue Louis Rolland | 1 205 000 € | 189 m² | 6 376 € |