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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Les amoureux de la nature ne pourront être que charmés par un emplacement de choix, retiré, au calme et en pleine campagne au bout d'une voie sans issue. Cette maison ancienne bâti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5628 Lot La Croix Matillon | 331 420 € | 100 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | Che Du Plan Du Rieu | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 06/08/2024 | 5617 Rue Grand'rue | 146 400 € | 98 m² | 1 494 € |
| 03/07/2024 | 5667 Mazieux | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 02/04/2024 | 5591 Lot La Croix Matillon | 275 500 € | 100 m² | 2 755 € |
| 22/02/2024 | 5279 Chambardiere | 250 720 € | 122 m² | 2 055 € |
| 13/10/2023 | 5425 St Martin | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 18/09/2023 | 5015 Le Bourg | 136 950 € | 104 m² | 1 317 € |
| 31/07/2023 | 5530 La Curtilla Nord | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 18/07/2023 | 5053 Le Bourg | 101 350 € | 90 m² | 1 126 € |
| 05/07/2023 | 5030 St Martin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/03/2023 | 5252 Les Bottieres | 147 500 € | 112 m² | 1 317 € |