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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
69770 – MONTROTTIER-MAISON DE CARACTÈRE – 5 PIÈCES – 138 m² – TERRAIN 12 000 m² – CALME & LUMINOSITÉ Thibault Crochon & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prop...
785 route de l'étang 69770 Montrottier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTROTTIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLECHENEVE
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279 000 € | 1 951 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECHENEVE
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T7 CHAMBOST LONGESSAIGNE
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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260 000 € | 1 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5629 Lot La Croix Matillon | 400 965 € | 133 m² | 3 015 € |
| 22/02/2024 | 5279 Chambardiere | 250 720 € | 122 m² | 2 055 € |
| 13/10/2023 | 5425 St Martin | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 31/08/2023 | 5225 Albigny | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 28/03/2023 | 5252 Les Bottieres | 147 500 € | 112 m² | 1 317 € |