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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
En plein c艙ur d'un village historique, vous ferez la rencontre d'une maison g茅n茅reuse par ses volumes et par le nombre de pi猫ces qu'elle propose (possibilit茅 de cr茅er deux ou trois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 116 928 € | 12 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 17 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 39 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 51 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1067 Rte De La Bauze | 298 920 € | 135 m² | 2 214 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Resistance | 146 180 € | 123 m² | 1 188 € |
| 19/08/2024 | 527 Che De Pech De Cauzin | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |
| 11/06/2024 | 13 Rue De La Resistance | 145 000 € | 158 m² | 918 € |
| 27/05/2024 | 588 Che De Saint Laurent A Moynet | 112 500 € | 129 m² | 872 € |
| 24/04/2024 | 5327 Camp De Nadal | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 04/04/2024 | 9 Che De Ronde | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De La Resistance | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 28/02/2024 | 3 Rue De La Mairie | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 13/10/2023 | 40 Rue Des Remparts | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue Des Templiers | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 26/06/2023 | 5523 Riou Negre | 229 550 € | 118 m² | 1 945 € |
| 20/04/2023 | 1 Rue De La Resistance | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |